Долевое участие в строительстве

Споры по делам долевого участия в жилищном строительстве, по соинвестированию и заключению инвестиционных договоров являются одними из новейших споров в современной юриспруденции. В последнее десятилетие строительство новых многоэтажек с досрочным выкупом квартир стало популярным капиталовложением. Однако не всегда такие вложения оказываются выгодными. Нередко граждане-вкладчики, потратив наколепные сбережения, становятся жертвами недобросовестных застройщиков или просто мошенников. Причём, обычное «кидалово» уже не в моде у горе-махинаторов. Гораздо проще обмануть т.н. юридическим путём, подсунув гражданам договор на кабальных условиях. А без помощи квалифицированного юриста – специалиста в сфере жилищного строительства – разобраться во всех хитросплетениях данной категории дел не представляется возможным. Именно поэтому для защиты прав и законных интересов появилась новая специализация юристов – «Юрист по спорам о долевом участии в строительстве жилья».

Юристы и адвокаты работающие с юридической консультацией «Красовский и партнёры» имеют многолетний опыт участия в спорах по вопросам долевого участия в жилищном строительстве. Наши высококвалифицированные юристы представят Ваши интересы как при переговорах со строительными организациями, так и при представлении интересов по спорам в сфере строительства в судебном порядке.

Юристы и адвокаты работающие с юридической консультацией «Красовский и партнёры» предоставят Вам следующую правовую помощь:

• представление интересов граждан в суде;
• правовая экспертиза договоров долевого строительства;
• юридическая помощь при покупке квартиры (жилья), экспертиза договора, сбор юридической информации о застройщике (его задолженности, история, налоговые обременения);
• споры с застройщиком (судебные разбирательства);
• взыскание неустоек с застройщика по договору строительства; (просрочка сдачи квартиры, неустойки при расторжении договора долевого строительства, за пользование чужими денежными средствами);
• внесудебное урегулирование споров на стороне граждан;
• расторжение долевого договора (и возврат средств);
• признание права собственности на объект завешенного и незавершенного строительства (квартиры)
• оформление недвижимости.

Кроме того, Вы можете дополнительно заказать следующие услуги:

• правовая экспертиза документов застройщика/инвестора, в т.ч. договоров, предлагаемых к подписанию и всех документов по сделке;
• предоставление в письменном виде юридического заключения о результатах экспертизы и рекомендации (по совершению сделки, либо по отказу от сделки с указанием конкретных причин);
• действия по минимизации налогообложения и помощь при выборе кандидатуры дольщика из числа возможных;
• сведения о строительной фирме;
• сведения о строящемся доме;
• проверка на соответствие действующему законодательству разрешительной документации на строительство;
• проверка правомочий фирмы на продажу квартир в строящемся доме;
• проведение переговоров по согласованию и изменению условий договора o долевого участия;
• согласование условий совершения сделки;
• помощь при подписании (при позитивном решении);
• контроль хода строительства и выполнения условий договора обеими сторонами;
• подготовка, согласование, при необходимости - изменение условий договоренностей в ходе строительства;
• помощь при приемке в эксплуатацию объекта (в т.ч. визуальная строительная экспертиза выполненных СМР, проведение дефектной экспертизы для предъявления несоответствий к устранению), помощь в подписании акта приемки;
• переговоры или споры с застройщиком по качеству выполненных работ; ремонтно-строительные работы (не юридическая услуга);
• подготовка пакета документов для регистрации права собственности на объект недвижимости и представление его в УФРС по МСК и МО;
• утверждение перепланировок.

Данные услуги юристы и адвокаты работающие с юридической консультацией «Красовский и партнёры» оказывают также в отношении недвижимого имущества, которое находится на территории иностранных государств.

Услуги адвоката по судебным спорам включают в себя:

• представительство интересов в судах;
• подготовку и направление документов;
• ознакомление с материалами дела;
• направление в суд замечаний на процессуальные документы;
• формирование процессуальных вопросов;
• выработка позиции и тактики ведения дела,
• досудебная подготовка документов,
• получение решений суда, исполнительных листов.
• обжалование решений в апелляционной, кассационной инстанции.

В первую очередь, оказываемая юридическая помощь направлена на защиту интересов граждан при заключении и исполнении договоров долевого строительства. Также юристы и адвокаты работающие с юридической консультацией «Красовский и партнёры» занимаются вопросами расторжения договоров участия в долевом строительстве по инициативе участника, взыскания денежных средств и убытков, возникших в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств.

Используя известные схемы, недобросовестные застройщики разными способами оставляют не у дел граждан-дольщиков. Нарушение сроков строительства, изчезновение и замена застройщиков, предложение дольщикам внести крупную доплату для завершения строительства – это только часть способов приобретения чужих денежных средств. Юристы и адвокаты работающие с юридической консультацией «Красовский и партнёры» имеют практический набор юридических средств противодействия таким действиям. Кроме того, при подписании договора об оказании юридической помощи до подписания такого договора, Вы имеете возможность избежать судьбы обманутых вкладчиков и минимизировать правовые риски. Более того, при необходимости юристы и адвокаты работающие с юридической консультацией «Красовский и партнёры» могут взять на себя представительство Ваших интересов непосредственно в переговорах со строительными организациями.

Существенным преимуществом юристов и адвокатов работающих с юридической консультацией «Красовский и партнёры» является профессиональное знание международного права. Кроме российских специалистов, у нас в штате работают действующие адвокаты США и Украины, имеющие многолетний опыт участия в разрешении различных юридических вопросов в национальных судах данных государств и в международных инстанциях.

Юристы и адвокаты работающие с юридической консультацией «Красовский и партнёры» квалифицированно помогут Вам при спорах, в которых стороной является гражданин Украины, США или страны Европейского союза, разрешат любые вопросы, связанные с долевым участием в жилищном строительстве, защитят Ваши интересы в судебных и иных государственных органах.

Кроме этого, юристы и адвокаты работающие с юридической консультацией «Красовский и партнёры», помогут Вам в решении вопросов недвижимости с фирмами и юридическими лицами иностранных государств.

Юристы и адвокаты работающие с юридической консультацией «Красовский и партнёры» имеют партнёров, которые осуществляют соответствующие юридические услуги в Европейском Союзе, что значительно повышает эффективность нашей работы при решении вопросов недвижимости.    

Свободное владение английским, испанским и украинским языками является неоспоримым преимуществом юристов и адвокатов работающих с юридической консультацией «Красовский и партнёры».

Юристы и адвокаты работающие с юридической консультацией «Красовский и партнёры» квалифицированно представят Ваши интересы без Вашего непосредственного участия в суде и иных органах, что сохранит Ваши нервы и душевный покой. Доверьтесь профессионалам!